адрес организации:

г. Москва, ул. Краснопролетарская д.16, стр.2, подъезд 5

время работы:

Пн-Пт с 9:00 до 18:00

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости (ОКС) в Москве

Из-за недостаточной или недостоверной информации оценочная стоимость земли или ОКС может быть сильно завышена, в разы превышая рыночную цену объекта. Это приводит к необоснованному увеличению размера налоговых отчислений для предприятий и частных лиц. Законодательство РФ предусматривает механизмы и средства, которые позволяют выполнить оспаривание кадастровой оценки земли через суд или специализированные комиссии. Обязательное основание для снижения ее цены – проведение независимой экспертной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Специалисты компании ABN-GROUP выполняют оперативную и точную оценку земли для оспаривания кадастровой стоимости. Опытные эксперты учитывают объективные и субъективные факторы, а также используют оптимальные методики и инструменты. После завершения оценки вы получаете официальный отчет, который может использоваться в качестве доказательства в судебном разбирательстве.

Бесплатная предварительная консультация

Мы перезвоним Вам в течение 15 минут.
мы предлагаем
Проверить законность

кадастровой стоимости объекта

Подготовить анализ

реальной рыночной стоимости

Подсчитать выгоду

по налогам и аренде

Подготовить отчет

с экспертизой СРО

Представительство интересов

клиента в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости и в суде

Проконтролировать внесение в кадастр

новой стоимости объекта

Подготовить и подать заявления

клиента в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости и в суде

Государственная оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости в РФ является обязательной процедурой и должна проводиться не реже, чем 1 раз в 5 лет. При оценке применяются массовые методы, не учитывающие индивидуальные характеристики объекта, например, нестандартную форму земельного участка, инфраструктуру объекта и прочее. Таким образом, складывается завышенная кадастровая стоимость объекта недвижимости, и собственник вынужден платить увеличенный в разы налог на имущество или арендную ставку.

Согласно принятым в нашей стране законодательным нормам, для собственника предусмотрена возможность приведения завышенной кадастровой стоимости к рыночному значению. Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо обратиться в комиссию Росреестра или суд. Эту процедуру стоит доверять только опытным квалифицированным специалистам, которые, детально изучив ваш объект, дадут свое экспертное заключение, подготовят документы и представят ваши интересы на комиссии или в суде.

Основания для оспаривания кадастровой стоимости:

  • Недостоверность сведений, на основе которых рассчитана кадастровая стоимость
  • Завышение кадастровой стоимости относительно рыночной цены объекта

Кадастровая стоимость объекта недвижимости может поменяться при изменении целевого назначения или изменения физических характеристик объекта, в этом случае также может потребоваться услуга оспаривания.

Как мы работаем?

Грамотный выбор экспертов — это важнейшее условие успешного оспаривания кадастровой стоимости земельного участка или объекта капитального строительства. ABN-GROUP гарантирует успешный исход оспаривания в 100 процентах случаев. У нас работают опытные высококвалифицированные специалисты, которые владеют всеми необходимыми знаниями и навыками, позволяющими быстро добиться снижения стоимости и пересчитать сумму налоговых выплат/арендной ставки.

Мы предоставляем своим клиентам услугу, состоящую из нескольких этапов:

1. Бесплатный экспресс-анализ потенциальной экономии

От вас потребуется сообщить нам только кадастровый номер объекта недвижимости, и в течение 1-2 дней мы подготовим бесплатную экспресс-оценку его рыночной стоимости. На основе проведенного анализа можно судить о необходимости проведения процедуры оспаривания, а также будет ясна потенциальная экономическая выгода от нее.

2. Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости

После подписания договора эксперты ABN-GROUP проведут осмотр объекта оценки, после чего все дальнейшие этапы оспаривания кадастровой стоимости не потребуют вашего участия. Опираясь на многолетний опыт и профессиональные знания, наши сотрудники оперативно подготовят качественный отчет, основанный на грамотных расчетах и соответствующий всем требованиям законодательства и стандартам.

3. Представление интересов клиента в комиссии при Росреестре

Подготовив отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, наши специалисты лично защищают его в комиссии при Росреестре.

Грамотно составленный отчет и профессиональная защита в комиссии гарантируют, что на этом этапе Росреестр признает указанную в отчете рыночную стоимость в качестве кадастровой.

Сразу после этого можете уведомить органы местного самоуправления об изменениях и пересчитать налоги или арендную ставку.

4. Представления интересов клиента в суде 

Если комиссия Росреестра принимает отрицательное решение, мы защищаем интересы наших клиентов в судебном порядке. Мы уверены в результате своей работы, поэтому предоставляем гарантию — вы оплачиваете услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости только после получения положительного результата в суде.

Цены
Объект оценки Срок проведения Цена
Оспаривание кадастровой стоимости6 месяцев120 000
Оспаривание кадастровой стоимости 27 месяцев140 000
Как начать работу
1

1.Вы оставляете
заявку

1

2.Подписываем договор

1

3.Мы проводим
оценку

1

4.Вы получаете
отчет

Заказать услугу Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости (ОКС) в Москве
Наши клиенты

АО «РУСАЛ»

ООО «СИБУР»

ПАО «РОСБАНК»

ЗАО «ТРАНСМАШКХОЛДИНГ»

ПАО «ГРУППА ЧЕРКИЗОВО»

ГУП г.Москвы «ДИРЕКЦИЯ ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛСЬВА»

ООО «СУМИТЕК ИНТЕРНЕЙШНЛ»

ПАО «АФК «СИСТЕМА»

Почему стоит сотрудничать с нами?
img

Штат профессионалов

Команда насчитывает более 200 сотрудников. В нашем коллективе работают только высококлассные специалисты из различных отраслей: оценщики, юристы, аудиторы и финансовые консультанты.
img

Мы в рейтинге лучших

ABN-GROUP входит в TOP-10 крупнейших оценочных групп России согласно ExpertRA. Агентство «Юниправекс» присвоило нашей компании наивысший рейтинговый индекс А+++1+++1+++.
img

Постоянная поддержка

Наши специалисты прекрасно понимают специфику деятельности и предлагают правильные решения, благодаря тому, что проводят комплексный анализ текущей ситуации.
img

Мы работаем для Вас

Наша политика ценообразования проста и прозрачна. Вы платите за результат.
img

Гарантированный результат

Вы оплачиваете услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости только в случае получения положительного результата в комиссии или суде!
img

Мы делаем историю

Наш уникальный опыт позволяет интегрировать самые передовые решения для достижения лучших результатов.
Арлашин Михаил

Руководитель департамента кадастровой оценки, член РОО, опыт работы в оценке более 12 лет.

Михаил лично принимает участие в заседаниях комиссии по оспариванию кадастровой стоимости.

Член СРО «РОО» с 2007 г. В оценочной деятельности более 12 лет. Второе профильное образование – юридическое. Опыт предоставления интересов заказчиков в административных судах по вопросам оспаривания кадастровой стоимости недвижимости.

Михаил любит повторять: "Грамотная стратегия, построенная в начале процедуры оспаривания кадастровой стоимости, позволит сохранить ваши деньги и время."

Free WordPress Themes, Free Android Games