адрес организации:

г. Москва, ул. Краснопролетарская д.16, стр.2, подъезд 5

время работы:

Пн-Пт с 9:00 до 18:00

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости для бизнеса (ОКС) в Москве

ABN-GROUP оказывает услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости с 2012 года.

За это время мы снизили кадастровую стоимость более чем у 250 объектов, а наши клиенты суммарно сэкономили на имущественном налоге более 1 млрд руб.

Только за 2017 год уже сэкономлено 980 348 542 руб.

Благодаря нашему колоссальному опыту, мы гарантируем успешный исход оспаривания в 100 % случаев.

Бесплатная предварительная консультация

Мы перезвоним Вам в течение 15 минут.
Высшие рейтинги профессионализма
  • ТОП-10 крупнейших оценочных групп в России
    ТОП-10 крупнейших оценочных групп в России
  •  
  • наивысший рейтинговый индекс А+++1+++1+++
    Наивысший рейтинговый индекс А+++1+++1+++
Квалификация наших сотрудников

Команда ABN-GROUP - это высококлассные профессионалы, обладатели международных сертификатов RICS и TEGoVA, члены международной организации FIABCI и экспертных советов СРО.

Наши клиенты
«Ваши конкуренты и партнеры уже платят меньше налогов! Закажите оспаривание кадастровой стоимости сейчас!»
Заказать услугу Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости для бизнеса (ОКС) в Москве

Узнать больше

Почему важно оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Государственная оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости в РФ является обязательной процедурой и должна проводиться не реже, чем 1 раз в 5 лет. При оценке применяются массовые методы, не учитывающие индивидуальные характеристики объекта, например, нестандартную форму земельного участка, инфраструктуру объекта и прочее. Таким образом, складывается завышенная кадастровая стоимость объекта недвижимости, и собственник вынужден платить увеличенный в разы налог на имущество или арендную ставку.

Согласно принятым в нашей стране законодательным нормам, для собственника предусмотрена возможность приведения завышенной кадастровой стоимости к рыночному значению. Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо обратиться в комиссию Росреестра или суд. Эту процедуру стоит доверять только опытным квалифицированным специалистам, которые, детально изучив ваш объект, дадут свое экспертное заключение, подготовят документы и представят ваши интересы на комиссии или в суде.

Основания для оспаривания кадастровой стоимости:

1. Недостоверность сведений, на основе которых рассчитана кадастровая стоимость.

2. Завышение кадастровой стоимости относительно рыночной цены объекта

Кадастровая стоимость объекта недвижимости может поменяться при изменении целевого назначения или изменения физических характеристик объекта, в этом случае также может потребоваться услуга оспаривания.

Необходимые документы для оспаривания:

Состав пакета документации для оценки земли для оспаривания кадастровой стоимости и цена услуги определяются индивидуально с учетом специфических условий и особенностей экспертизы. В целом базовый набор бумаг включает:

  • Договоры, свидетельства и другие правоустанавливающие документы.
  • Справки БТИ и план-схемы с описанием.
  • Сведения о сооружениях.
  • Информация о существующих обременениях.
  • Данные о балансовой стоимости (для предприятий).
Цены
Объект оценки Срок проведения Цена
Подготовка отчета по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости7-10 днейот 60 000 руб.
Сопровождение и защита отчета в комиссии и судепо срокам работы комиссии/судаот 10% от экономии на налоге/арендной плате за 1 год
Как мы работаем?

Грамотный выбор экспертов — это важнейшее условие успешного оспаривания кадастровой стоимости земельного участка или объекта капитального строительства. ABN-GROUP гарантирует успешный исход оспаривания в 100 % случаев! У нас работают опытные высококвалифицированные специалисты, которые владеют всеми необходимыми знаниями и навыками, позволяющими быстро добиться снижения стоимости и пересчитать сумму налоговых выплат/арендной ставки.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости «под ключ»:

  • 1Бесплатный экспресс-анализ потенциальной экономии

    1-2 дня

    От вас потребуется сообщить нам только кадастровый номер объекта недвижимости, и в течение 1-2 дней мы подготовим бесплатную экспресс-оценку его рыночной стоимости. На основе проведенного анализа можно судить о необходимости проведения процедуры оспаривания, а также будет ясна потенциальная экономическая выгода от нее.

  • 2Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости

    После подписания договора эксперты ABN-GROUP проведут осмотр объекта оценки, после чего все дальнейшие этапы оспаривания кадастровой стоимости не потребуют вашего участия. Опираясь на многолетний опыт и профессиональные знания, наши сотрудники оперативно подготовят качественный отчет, основанный на грамотных расчетах и соответствующий всем требованиям законодательства и стандартам.

  • 3Представление интересов клиента в комиссии при Росреестре

    Подготовив отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, наши специалисты лично защищают его в комиссии при Росреестре.
    Грамотно составленный отчет и профессиональная защита в комиссии гарантируют, что на этом этапе Росреестр признает указанную в отчете рыночную стоимость в качестве кадастровой.
    Сразу после этого можете уведомить органы местного самоуправления об изменениях и пересчитать налоги или арендную ставку.

  • 4Представления интересов клиента в суде

    Если комиссия Росреестра принимает отрицательное решение, мы защищаем интересы наших клиентов в судебном порядке. Мы уверены в результате своей работы, поэтому предоставляем гарантию — вы оплачиваете услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости только после получения положительного результата в суде!

Почему стоит сотрудничать с нами?
img

Штат профессионалов

Команда насчитывает более 200 сотрудников. В нашем коллективе работают только высококлассные специалисты из различных отраслей: оценщики, юристы, аудиторы и финансовые консультанты.
img

Мы в рейтинге лучших

ABN-GROUP входит в TOP-10 крупнейших оценочных групп России согласно ExpertRA. Агентство «Юниправекс» присвоило нашей компании наивысший рейтинговый индекс А+++1+++1+++.
img

Постоянная поддержка

Наши специалисты прекрасно понимают специфику деятельности и предлагают правильные решения, благодаря тому, что проводят комплексный анализ текущей ситуации.
img

Мы работаем для Вас

Наша политика ценообразования проста и прозрачна. Вы платите за результат.
img

Гарантированный результат

Вы оплачиваете услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости только в случае получения положительного результата в комиссии или суде!
img

Мы делаем историю

Наш уникальный опыт позволяет интегрировать самые передовые решения для достижения лучших результатов.
Арлашин Михаил

Руководитель департамента кадастровой оценки, член РОО, опыт работы в оценке более 12 лет.

Михаил лично принимает участие в заседаниях комиссии по оспариванию кадастровой стоимости.

Член СРО «РОО» с 2007 г. В оценочной деятельности более 12 лет. Второе профильное образование – юридическое. Опыт предоставления интересов заказчиков в административных судах по вопросам оспаривания кадастровой стоимости недвижимости.

Михаил любит повторять: "Грамотная стратегия, построенная в начале процедуры оспаривания кадастровой стоимости, позволит сохранить ваши деньги и время."

Остались вопросы?
Бесплатная предварительная консультация
Мы перезвоним вам в течение 20 минут
Free WordPress Themes, Free Android Games