время 
работы:

Пн-Пт с 9:00 до 18:00

Оспаривание, снижение кадастровой стоимости недвижимости

Оспариванием кадастровой стоимости недвижимости по Москве и Московской области ABN-GROUP занимается с 2012 года. Мы гарантируем возврат вложенных средств.

За время работы мы снизили кадастровую стоимость более чем у 350 объектов, а наши клиенты суммарно сэкономили на имущественном налоге более 2 млрд руб. Средний процент снижения кадастровой стоимости – 37%.

95% клиентов, обратившихся в нашу компанию, снижают имущественный налог.

Получить экспресс-оценку бесплатно

Мы перезвоним Вам в течение 15 минут.
Даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности ABN-GROUP

Основания для оспаривания, снижения кадастровой стоимости

  1. Недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости
  2. Завышение кадастровой стоимости относительно рыночной цены объекта

Изменение целевого назначения или физических характеристик объекта также может служить основанием для изменения кадастровой стоимости объекта.

Необходимые документы

Для объекта капитального строительства:

  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • Свидетельство о государственной регистрации права (если нет п.1.);
  • Выписка о кадастровой стоимости;
  • Технический паспорт;
  • Экспликация;
  • Поэтажный план;
  • Бухгалтерская справка о балансовой стоимости о состоянии здания на дату оценки (на текущий момент дата оценки 0.01.2018 г.), о коммуникациях и др. важная информация об объекте оценки;
  • Договор аренды земельного участка или свидетельство о праве собственности (выписка ЕГРН).

Для земельного участка:

  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • Свидетельство о государственной регистрации права;
  • Справка о балансовой стоимости на дату определения кадастровой стоимости (на текущий момент дата оценки 0.01.2018 г.)
  • Договор аренды земельного участка. Доп. соглашения к договору аренды ЗУ.
  • Кадастровый паспорт с кадастровым планом;
  • Наличие / отсутствие инженерных коммуникаций;
Лидеры отрасли
Цены
Объект оценки Срок проведения Цена
Подготовка отчета по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости7-10 днейот 60 000 руб.
Сопровождение и защита отчета в комиссии и суде*
*с 2018 г. Комисcии действуют только в Московской области
До 1 мес.от 10% от экономии на налоге/арендной плате за 1 год
Сопровождение в судеОт 6 мес.от 10% от экономии на налоге/арендной плате за 1 год
Наши клиенты
АО «РУСАЛ»
ООО «СИБУР»
ПАО «РОСБАНК»
ЗАО «ТРАНСМАШКХОЛДИНГ»
ПАО «ГРУППА ЧЕРКИЗОВО»
ГУП города Москвы «Дирекция  строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы»
ПАО «АФК «СИСТЕМА»
Международный инвестиционный банк
АО АКБ «НОВИКОМБАНК»
ООО «Строй Маркет»
ООО «РЕМАКС»
Оспорили более 400 объектов
Сопровождение процедуры оспаривания

ABN-GROUP гарантирует возврат вложенных средств. Для этого мы предварительно считаем потенциал снижения и после этого рекомендуем, либо не рекомендуем стартовать процедуру.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости «под ключ» состоит из четырех этапов:

  • 1Бесплатный экспресс-анализ потенциальной экономии

    1-2 дня

    Специалисты ABN проведут экспресс-оценку при помощи автоматизированных инструментов анализа рынка, и сравнения рыночных аналогов. После экспресс-анализа, вы поймете потенциал снижения и примите решение о старте процедуры. На старте работ вы будете понимать окупаемость своих вложений.

  • 2Подготовка отчета об оценке

    Этап включает в себя обязательный осмотр объекта специалистами, после осмотра оценщики приступают к созданию отчета об оценке. Стандартный срок подготовки отчета - десять рабочих дней, при наличии всей необходимой информации.

  • 3Сопровождение клиента

    После подготовки отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости, специалисты лично защищают его.
    Сразу после этого можете уведомить органы местного самоуправления об изменениях и пересчитать налоги или арендную ставку.

    Для объектов недвижимости в Московской области - в комиссии, для г. Москвы – правообладатель сразу может обращаться в суд.

Почему стоит сотрудничать с нами?
img

Штат профессионалов

Команда насчитывает более 200 сотрудников. В нашем коллективе работают только высококлассные специалисты из различных отраслей: оценщики, юристы, аудиторы и финансовые консультанты.
img

Мы в рейтинге лучших

ABN-GROUP входит в TOP-10 крупнейших оценочных групп России согласно ExpertRA. Агентство «Юниправекс» присвоило нашей компании наивысший рейтинговый индекс А+++1+++1+++.
img

Постоянная поддержка

Наши специалисты прекрасно понимают специфику деятельности и предлагают правильные решения, благодаря тому, что проводят комплексный анализ текущей ситуации.
img

Мы работаем для Вас

Наша политика ценообразования проста и прозрачна. Вы платите за результат.
img

Гарантированный результат

Вы оплачиваете услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости только в случае получения положительного результата в комиссии или суде!
img

Мы делаем историю

Наш уникальный опыт позволяет интегрировать самые передовые решения для достижения лучших результатов.
Владимир Дробитько, руководитель отдела оспаривания кадастровой стоимости
Дробитько Владимир

Руководитель отдела оспаривания кадастровой стоимости, опыт работы в оценке более 12 лет.

С 2007 года Владимир специализируется на оценке недвижимости, член СРО СМАО, соавтор справочника ABN-GROUP.

Остались вопросы?
Бесплатная предварительная консультация
Мы перезвоним вам в течение 20 минут
Даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности ABN-GROUP
Free WordPress Themes, Free Android Games